안녕하세요. Loaning.ai 입니다! 오늘은 얼바인 새집 분양 2편으로 Crescent at Luna Park 단지에서 현재 분양 중인 주택들에 대해 알아보겠습니다. 이 단지는 얼바인에 위치한 고급 주거 단지로, 다양한 주택 옵션을 제공하여 가족 단위 또는 투자 목적으로 주택을 찾는 분들께 적합한 선택지입니다. 또한, Luna Park의 아름다운 자연과 조용한 생활환경을 동시에 즐길 수 있는 매력적인 위치에 자리 잡고 있습니다.

아래의 블로그 글을 참고하시면 학군 정보를 포함한 Luna Park 커뮤니티에 대한 더 많은 정보를 확인하실 수 있습니다

Crescent at Luna Park – 현재 분양 중인 주택과 세부 정보 안내

오늘 소개해 드릴 Crescent at Luna Park는 보다 다양한 크기의 주택을 제공하며, 1층에서 3층까지 여러 구조로 구성되어 있어, 각각의 생활 스타일에 맞는 집을 찾으실 수 있습니다.

현재 분양 가능한 집들은 초록색으로 표시된 부지입니다.

현재 분양 가능한 초록색 부지에 대한 자세한 정보는 아래에서 확인하실 수 있습니다. 각 매물의 구조, 면적, 가격, 세금 정보(Tax) 및 HOA Fee까지 꼼꼼히 안내해 드리니, 계속해서 읽어보세요!

Ji a Shin
New Home Consultant
Jia.Shin@Lennar.com
Mobile 949-648-0025
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9번 집 기본 정보

$1,279,990
217 Proctor, Irvine, CA, 92618
침실 3개 욕실 2개 주차 2대 가능
1,611 sq ft (약 45평)
2024년 12월 18일 입주 가능

9번 주택은 $1,279,990에 분양 중이며, 침실 3개와 욕실 2개, 그리고 2대의 차를 주차할 수 있는 2-bay 차고를 갖추고 있습니다.

세금 정보는 다음과 같습니다:

• 기본 세금(Base Tax): $13,695.89
• CFD 특별세(CFD Tax): 약 $6,679
• 총 세금: 약 $20,374.89
• HOA 비용: 월 $598 – $732

10번 집 기본 정보

$1,489,990
221 Proctor, Irvine, CA, 92618
침실 4개 욕실 3개 주차 2대 가능
2,989 sq ft(약 84평)
2024년 12월 19일 입주 가능

10번 주택은 $1,489,990에 분양 중이며, 침실 4개와 욕실 3개, 그리고 2대의 차를 주차할 수 있는 2-bay 차고를 갖추고 있습니다.

세금 정보는 다음과 같습니다:

• 기본 세금(Base Tax): $15,942.89
• CFD 특별세(CFD Tax): 약 $9,404
• 총 세금: 약 $25,346.89
• HOA 비용: 월 $598 – $732

11번 집 기본 정보

$1,489,990
225 Proctor, Irvine, CA, 92618
침실 4개 욕실 3개 주차 2대 가능
2,989 sq ft(약 84평)
2024년 12월 20일 입주 가능

11번 주택은 $1,489,990에 분양 중이며, 침실 3개와 욕실 2개, 그리고 2대의 차를 주차할 수 있는 2-bay 차고를 갖추고 있습니다.

세금 정보는 다음과 같습니다:

• 기본 세금(Base Tax): $15,942.89
• CFD 특별세(CFD Tax): 약 $9,404
• 총 세금: 약 $25,346.89
• HOA 비용: 월 $598 – $732

12번 집 기본 정보

$1,279,990
209 Proctor, Irvine, CA, 92618
침실 3개 욕실 2개 주차 2대 가능
1,611 sq ft (약 45평)
2024년 12월 11일 입주 가능

12번 주택은 $1,279,990에 분양 중이며, 침실 3개와 욕실 2개, 그리고 2대의 차를 주차할 수 있는 2-bay 차고를 갖추고 있습니다.

세금 정보는 다음과 같습니다:

• 기본 세금(Base Tax): $13,695.89
• CFD 특별세(CFD Tax): 약 $6,679
• 총 세금: 약 $20,374.89
• HOA 비용: 월 $598 – $732

15번 집 기본 정보

$1,519,990
221 Proctor, Irvine, CA, 92618
침실 4개 욕실 3개 주차 2대 가능
2,989 sq ft(약 84평)
2024년 12월 19일 입주 가능

15번 주택은 $1,519,990에 분양 중이며, 침실 4개와 욕실 3개, 그리고 2대의 차를 주차할 수 있는 2-bay 차고를 갖추고 있습니다.

세금 정보는 다음과 같습니다:

• 기본 세금(Base Tax): $16,263.89
• CFD 특별세(CFD Tax): 약 $9,404
• 총 세금: 약 $25,667.89
• HOA 비용: 월 $598 – $732

앞으로도 Loaning.ai는 얼바인의 다양한 새집 분양 정보를 신속하게 제공하며, 여러분이 원하는 주거지를 찾는 데 도움을 드리겠습니다. 오늘 소개한 Crescent at Luna Park 단지가 여러분의 기대에 부합하길 바라며, 추가 질문이나 궁금한 사항이 있다면 언제든지 로닝으로 문의해주세요. 빠르게 답변드리겠습니다!

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안녕하세요! Cozying.ai입니다. 오늘은 많은 학부모님들이 관심을 갖고 계신 학군 배정에 대해 살펴보려 합니다. 자녀 교육을 위해 얼바인으로 이주를 고려하실 때, 얼바인 주소라고 해서 무조건 얼바인 통합 학군(IUSD)에 배정된다고 생각할 수 있지만, 실제로는 배정 예외 구역도 존재합니다.

이 글을 통해 학군 배정의 현실과 꼭 알아야 할 예외 구역, 매물 선택 시 주의할 점 등을 자세히 안내해 드리겠습니다.

얼바인: 안전하고 교육 환경이 뛰어난 미국 가족 친화 도시

캘리포니아 주에 위치한 얼바인(Irvine)은 가족 친화적인 도시로, 미국 내에서 안전하고 교육적 가치가 높은 지역으로 알려져 있습니다. 풍부한 녹지, 다양한 문화와 쾌적한 환경을 자랑하는 이곳은, 특히 자녀의 교육을 중시하는 가정들에게 인기가 높습니다. 이 도시의 공립학교 대부분은 얼바인 통합 학군(IUSD)에 속하며, 학군 내 높은 학업 성취도와 다양한 교육 프로그램 덕분에 교육적으로 매우 우수한 평가를 받고 있습니다. 때문에 많은 학부모들이 자녀 교육을 위해 얼바인으로의 이주를 고려하게 됩니다.

주소만으로 얼바인 학군 배정이 보장되지 않는 이유

이처럼 얼바인은 교육적 가치가 높아 학군 배정을 기대하는 가정들이 이주를 고려하는 대표적인 지역입니다. 하지만 얼바인 주소를 가졌다고 해서 자녀가 무조건 IUSD 소속 학교에 배정되는 것은 아닙니다.

주소는 얼바인이지만 다른 학군에 속할 수 있는 경우

얼바인 지역 내에는 터스틴 학군(Tustin Unified School District), 산타애나 학군(Santa Ana Unified School District), 라구나 비치 학군(Laguna Beach Unified School District) 등 여러 인접 학군이 포함되어 있습니다. 이 때문에 얼바인 내 특정 구역에 거주한다고 해도 자녀가 IUSD가 아닌 인접 학군으로 배정될 수 있습니다. 정확한 학군 배정을 파악하지 않고 이주할 경우 기대와 다른 학군으로 배정될 가능성이 있기 때문에, 이주 전에 구체적인 학군 배정 구역을 확인하는 것이 중요합니다.

얼바인 학군(IUSD)에 속하는 매물을 확실히 찾는 3가지 방법

자녀가 IUSD에 속한 학교에 다니길 원한다면, 아래 방법을 통해 매물 선택 시 학군 배정 여부를 미리 확인해 보세요.

1. IUSD 웹사이트에서 학군 배정 여부 확인하기

IUSD 웹사이트에서는 주소 입력을 통해 해당 매물이 IUSD에 속하는지 확인할 수 있는 도구를 제공합니다. 이 도구를 활용하여 주소지를 입력하면, 해당 매물이 IUSD에 속하는지, 혹은 인접 학군에 속하는지 쉽게 확인할 수 있습니다. 아래 링크를 통해 확인해 보세요!

사이트 방문해서 학군 확인하기

2. 부동산 중개인에게 학군 배정 구역 명확히 요청하기

미국의 부동산 중개인들은 학군 정보에 익숙하므로, IUSD 배정이 확실한 매물을 요청하면 지역 학군 배정 구역을 기준으로 매물을 추천받을 수 있습니다. 터스틴, 산타애나, 라구나 비치 학군에 속할 가능성이 있는 지역을 피하고 싶다고 구체적으로 요청해 보세요. 또한, 저희 Cozying.ai에서도 학군 관련 정보를 제공 가능하니 언제든지 편하게 문의하시면 더 자세한 안내를 드리겠습니다!

3. 얼바인 교육청(IUSD)에 직접 문의하기IUSD3. 얼바인 교육청(IUSD)에 직접 문의하기

추가로 확실한 정보를 원한다면, 얼바인 교육청(IUSD)에 직접 문의하여 이사하려는 매물 주소가 IUSD에 속하는지 확인할 수 있습니다. 교육청은 학군 배정 예외 구역에 대한 최신 정보도 제공할 수 있어, 학군 배정 가능성을 정확히 파악하는 데 큰 도움이 됩니다.

얼바인 이주를 고려 중이라면, 주소지만 보고 자녀의 학군 배정을 기대하기보다는 미리 학군 예외 구역을 확인하는 것이 중요합니다.

앞으로도 IUSD에 속하는 다양한 매물 정보를 제공하여, 자녀의 교육을 위한 최적의 환경을 선택하는 데 도움을 드리겠습니다. 학군 배정과 관련해 더 궁금한 점이 있거나 추가 문의사항이 있다면 댓글로 남겨주세요. 여러분의 궁금증에 빠르게 답변드리겠습니다!

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얼바인에서의 새로운 시작이 더욱 만족스럽고 가치 있는 선택이 되기를 바랍니다!




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