안녕하세요, Loaning.ai입니다! 오늘은 캘리포니아 얼바인의 중심, College Park 커뮤니티에 위치한 완벽히 리노베이션된 단독주택을 소개합니다.
얼바인 부동산 매매를 고려하시는 분들께, 주거 안정성과 투자 가치를 모두 만족시킬 수 있는 매물로 추천드려요.
🏡 오늘의 집 기본 정보
📍 주소: 3621 Myrtle St, Irvine, CA 92606
💵 매매가: $1,598,000
🛏 침실: 3개 | 🛁 욕실: 2개
📐 면적: 1,420 sqft (약 40평)
📅 리스팅: 2025년 10월 22일 (PST)Listing Agent: John Mussen (DRE #01394449)
Email: john@ocjohn.com
Office: John Mussen, Broker
Phone: 949-218-0280
Source: CRMLS #LG25244908
얼바인 부동산 하이라이트
- 전면 리노베이션 완료, 즉시 입주 가능
- 오픈형 거실과 고급 주방, 밝고 넓은 생활 공간
- 스파 감성 욕실과 넉넉한 침실 구조
- 조경과 파티오가 조화를 이루는 프라이빗 백야드
- ADU 및 JADU 확장 가능, 높은 투자 잠재력
공간별 특징
거실 & 주방
현관을 열면 와이드 플랭크 바닥재와 매립 조명이 어우러진 밝은 공간이 펼쳐집니다. 거실과 다이닝, 주방이 자연스럽게 연결되어 개방감이 뛰어나며, 남향 채광으로 하루 종일 따뜻한 분위기를 느낄 수 있습니다.
주방은 쿼츠 폭포식 아일랜드, 맞춤형 캐비닛, 스테인리스 빌트인 가전제품으로 완성되었습니다. 4인용 바 아일랜드는 가족 식사나 홈파티에 적합하며, 디자이너 타일 백스플래시와 블랙 하드웨어로 세련된 포인트를 더했습니다.
침실 & 욕실
메인 스위트는 넓은 채광창과 함께 프라이빗한 휴식 공간으로 구성되어 있습니다. 욕실은 유리 샤워부스, 이중 세면대, 고급 타일 마감재로 꾸며져 호텔 수준의 편안함을 제공합니다. 서브 침실은 공간 활용도가 높아 자녀 방, 게스트룸, 또는 홈오피스로 다양하게 사용할 수 있습니다.
야외 공간
거실에서 이어지는 대형 슬라이딩 도어를 열면 프라이빗한 캘리포니아식 파티오로 연결됩니다. 새롭게 조경된 마당과 넓은 데크 공간은 가족 모임이나 야외 식사, 바비큐에 완벽합니다. 저관리형 정원 구조로 유지비 부담이 적으며, 반려동물이나 아이가 뛰놀기에도 충분한 여유 공간을 제공합니다.
구조 & 투자 포인트
기존 차고는 Junior ADU(JADU)로 전환 가능한 구조로 설계되어 있으며, 별도 ADU 신축 가능성이 있습니다. 실거주와 임대 수익을 동시에 고려하는 분들께 최적의 투자형 구조입니다.
🎓 명문 학군 (GreatSchools 기준)
| 학교명 | 학년 | 평점 | 거리 |
|---|---|---|---|
| College Park Elementary School | K-6 | 8/10 | 약 0.5km |
| Venado Middle School | 7-8 | 8/10 | 약 1.5km |
| Irvine High School | 9-12 | 9/10 | 약 1.3km |
📉 오늘의 모기지 최저 금리 (25/10/24의 한국 기준)
얼바인 부동산 매매를 고려하는 분들을 위해 최신 모기지 금리 정보를 제공합니다.
이 금리는 다음 조건을 기준으로 계산되었습니다:
-30년 고정, 균등상환, 미국 시민권자, 2년 이상 세금 보고, Full-Document, 단독주택, 구매 목적, 주거용, FICO 740, DTI 45%, LTV 70%.
-고객님의 실제 금리, 월 상환액, 비용은 전체 재정 상황에 따라 달라질 수 있습니다. 이는 대출 승인 또는 대출 약속이 아님을 알려드립니다.
이런 분들께 추천드립니다
- 얼바인 부동산 매매를 통해 투자 + 실거주 모두 고려하는 분
- 전면 리모델링된 고급 주택을 찾는 분
- ADU 구조를 통한 임대 수익형 자산을 선호하는 분
- 학군과 입지를 동시에 중요시하는 가족
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