미국 모기지 론

미국에서 집을 구매하려는 많은 바이어들이 가장 걱정하는 부분 중 하나는 바로 미국 학자금 대출(Student Loan)입니다.특히 “학자금 대출이 많으면 모기지 승인이 어려운가요?”라는 질문을 자주 받습니다. 결론부터 말씀드리면, 학자금 대출은 DTI에 포함되지만,...

미국 공식 렌더, Loaning.ai는 언제나 ‘선택할 수 있는 금융’을 원칙으로 합니다.

렌더 크래딧 Lender Credits은 미국에서 집을 구매할 때 금리를 조금 높이는 대신 대출 기관(Lender)으로부터 받는 현금 지원(Credits)이에요. 바이어의 입장에서 보통은 '가장 낮은 금리'를 선택하지만, 상황에 따라서는 이 렌더 크래딧이 수천...

30년 고정 모기지 금리 5.5%, 이 숫자만 보고 덜컥 계약했다가, 남들보다 $11,000(약 1,400만 원)을 더 내고 있다는 사실을 뒤늦게 알게 된다면 어떨까요? 😶‍🌫️ 많은 바이어들이 '최저 금리'라는 숫자에만 집착하다가 정작...

HOA Cert(HOA Certification)는 건물의 건강 상태를 보여주는 결정적인 진단서와도 같습니다. 780점 이상의 완벽한 신용 점수를 갖추더라도 이 진단서에서 문제가 발견된다면, 융자 승인은 그 즉시 거절될 수 있기 때문입니다. 오늘은 많은 분이...

많은 분들이 '2026 Pre-approval(사전 승인)'을 받거나 정식 론을 시작할 때, 쏟아지는 영어 서류들에 당황하곤 합니다. 서명하라는 이메일은 왔는데, 도대체 이게 무슨 서류인지, 왜 내 신용카드 정보가 필요한지 불안해 하시죠. 그래서...

📝 클로징 디스클로저(Closing Disclosure; CD) 3줄 요약 사기 주의: 에스크로 담당자를 사칭한 이메일 송금 사기(Wire Fraud)가 빈번하므로, 계좌 정보는 반드시 전화로 재확인 후 송금해야 합니다 . 진행 순서: 잔금 송금(Wire...

📝 클로징 디스클로저(Closing Disclosure; CD) 3줄 요약 비용 비교: 초기 견적(LE)과 최종 명세서(CD)를 대조하여, 렌더 수수료 등 부당하게 늘어난 '숨은 비용'이 없는지 반드시 확인해야 합니다 . 3일 대기: CD 서명...