오차드 힐스 4차 : 학군과 가족주거
안녕하세요 Loaning.ai입니다! 오늘은 오차드 힐스 4차 학군 정보를 소개해드릴게요! 그 전에 미국 부동산 초심자분들을 위해 오차드 힐스를 간단히 소개하고, 왜 오차드 힐스 4차를 주목해야 하는지 빠르게 짚어볼게요!
오차드 힐스(Orchard Hills)는 미국 캘리포니아주 얼바인(Irvine,CA)에 위치한 고급 주거 단지로, 얼바인 북부의 언덕 지대에 자리 잡고 있는 프리미엄 주거 커뮤니티입니다. Irvine Company가 개발한 이 곳은 럭셔리 주택, 자연과 가까운 환경, 현대적인 편의 시설로 유명하며, 특히 “마지막 대규모 신규 분양”단지로 주목받고 있어요!
오차드 힐스 개요
- 위치: Portola Parkway와 Jeffrey Road 근처, 아보카도 과수원과 자연 보호 구역(Limestone Canyon)이 둘러싼 프리미엄 로케이션.
- 주택: 약 520채 단독주택, 2,800~5,000 sq ft(Shea Homes, Brookfield, Toll Brothers), 스페인/투스카니 디자인, 고급 마감재(대리석, 하드우드).
- 접근성: I-5, I-405 근접—LA까지 45분, 오렌지 카운티 주요 지역 20~30분.
- 특징: 게이트 커뮤니티(24시간 경비), 뷰 로트(View Lots)와 단면 도로(Single-Loaded Streets)로 프라이버시 확보.
오차드 힐스 4차 – The Summit 개요
얼바인 오차드 힐스 4차, 별칭 “The Summit”는 얼바인의 주거 개발이 사실상 끝나는 시점으로, 더 이상 대규모 신규 단지가 계획되지 않아 희소성이 큽니다! 오차드 힐스는 얼바인 부동산 시장에서 연평균 6~17% 상승한 기록이 있어, 오차드 힐스 4차 분양을 주목할 만 합니다!
따라서 부동산 투자자나 실거주를 원하는 이들에게 “마지막 기회”로 여겨지며, 특히 얼바인의 안전성과 성장성을 고려할 때 매력적인 선택이 될 것입니다!
오차드 힐스 4차 정보
- 위치: 단지 내 상단 언덕 지역으로, 전망이 가장 뛰어남 🏔️
- 가격대: $1.5M ~ $3M (한화 약 21억 ~ 43억) 추정
- 분양 시기: 사전 분양 2025년 3월~4월
- 입주 시기: 2025년 말 ~ 2026년 초 추정
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오차드 힐스 4차 학군
오차드 힐스 4차는 주로 Tustin Unifed School District (TUSD)와 일부 Irvine Unified School District(IUSD)에 속해 있어, 단지 내 주소에 따라 TUSD, IUSD 학군에 배정됩니다. 따라서 구매 전 Irvine Company 또는 TUSD/IUSD 학군 지도 확인이 필요합니다.
주요 학교 세부 정보
Tustin Unified School District (TUSD)
오처드 힐스 4차 단지 내 주민들이 가장 가까운 초중학교로 배정받을 가능성이 높은 곳은 Orchard Hills School입니다.
🏫 Orchard Hills School (K-8)
- 주소: 11555 Culver Dr, Irvine, CA 92602 (오처드 힐스 4차에서 약 1~2마일).
- 학업 성취도 (2024 CAASPP 기준):
- 수학: 76% 숙련 (캘리포니아 평균 33% 상회).
- 읽기/언어: 81% 숙련 (캘리포니아 평균 47% 상회).
- 랭킹:
- 초등학교: 캘리포니아 상위 2% (102/5862, SchoolDigger 2024).
- 중학교: 캘리포니아 상위 2% (53/2777, SchoolDigger 2024).
- 특징:
- STEM 교육 강점(로봇공학 세계 챔피언십 우승 기록).
- 최신 시설(과학 실험실, iPad 1:1 제공).
- 금상(Gold Ribbon) 및 California Distinguished School 수상.
Irvine Unified School District (IUSD)
오처드 힐스 4차 일부 지역은 IUSD로 배정되며, 근처 초등학교와 고등학교가 포함됩니다.
🏫 Canyon View Elementary School (K-6)
- 주소: 12025 Yale Ct, Irvine, CA 92620 (약 0.9~1.5마일).
- 학업 성취도 (2023 CAASPP 기준):
- 수학: 78% 숙련.
- 읽기: 80% 숙련.
- 랭킹: 캘리포니아 초등학교 상위 10% (GreatSchools 2024, 평점 9/10).
- 특징: STEM 중심 커리큘럼, 학부모 참여 활발해요(PTO).
🏫 Northwood High School (9-12)
- 주소: 4515 Portola Pkwy, Irvine, CA 92620 (약 0.8~1.5마일).
- 학업 성취도:
- 수학: 66% 숙련 (캘리포니아 평균 27% 상회).
- 읽기: 83% 숙련 (캘리포니아 평균 49% 상회).
- 랭킹: 캘리포니아 고등학교 상위 5% (Niche 2024, A+ 등급).
- 특징:
- AP 과목(20개 이상), 대학 진학률 90% 이상이에요!
- 스포츠(농구, 수영 강세)와 예술 프로그램 풍부합니다.
🏫 Beckman High School (9-12)
- 주소: 3588 Bryan Ave, Irvine, CA 92602 (약 2~3마일).
- 학업 성취도:
- 수학: 60% 이상 숙련.
- 읽기: 75% 이상 숙련.
- 랭킹: 캘리포니아 상위 10%, 2021 California Distinguished School (CDE).
- 특징: 과학/기술 특화(STEM 랩), 동아리 활동 다양해요.
학군 장점
- 높은 성취도: TUSD와 IUSD 모두 주 평균(수학 33%, 읽기 47%)을 크게 웃도는 성적으로, 학생들의 학업 수준이 높습니다!
- 교육 자원: 첨단 기술(예: iPad, 로봇공학), 소규모 클래스 운영으로 개별 관심 제공하고 있어요.
- 대학 진학: AP 과목, SAT 준비 프로그램 강세, UC 계열(특히 UC Irvine) 진학률이 높습니다.
- 커뮤니티: 학부모 참여(PTO) 및 방과 후 활동(스포츠, 예술)이 풍부합니다.
오차드 힐스 4차 커뮤니티 시설
가족 중심 편의 시설:
- 공원: 약 10에이커 규모의 공원(예: Citrus Park) 내 놀이터, 피크닉 구역, 산책로 제공해요.
- 수영장: 커뮤니티 수영장(가족 수영, 수업 가능), 여름철 가족 활동에 적합합니다!
- 운동 시설: 농구장, 테니스 코트, 자전거 트레일 등으로 아이들과 함께 활동 가능해요~
- The Groves: 과수원 테마 공원으로 자연 속 여가 즐길 수 있어요!
오차드 힐스 4차 편의성
교통:
- I-5, I-405 고속도로 근접, LA(약 45분), 오렌지 카운티 주요 도시(20~30분) 이동 용이해요!
- 근처 쇼핑: Irvine Spectrum Center(15분), Tustin Marketplace(10분).
생활 편의:
- 슈퍼마켓(Whole Foods, Ralphs), 병원(Kaiser Permanente), 레스토랑 다수 인근에 위치해 있어요!
- 해변(뉴포트 비치, 약 20분)과 공원 접근성으로 주말 가족 나들이 최적이에요!
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