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오차드-힐스-4차-얼바인-학군-상위2-마지막-분양-기회

오차드 힐스 4차 – 얼바인 학군 상위2% 마지막 분양 기회 놓치지 마세요!

2025-02-28
in 미국 부동산 정보, 미국 분양 정보


오차드 힐스 4차 : 학군과 가족주거

오차드-힐스-4차-학군-상위2-마지막-분양-기회

안녕하세요 Loaning.ai입니다! 오늘은 오차드 힐스 4차 학군 정보를 소개해드릴게요! 그 전에 미국 부동산 초심자분들을 위해 오차드 힐스를 간단히 소개하고, 왜 오차드 힐스 4차를 주목해야 하는지 빠르게 짚어볼게요!

오차드 힐스(Orchard Hills)는 미국 캘리포니아주 얼바인(Irvine,CA)에 위치한 고급 주거 단지로, 얼바인 북부의 언덕 지대에 자리 잡고 있는 프리미엄 주거 커뮤니티입니다. Irvine Company가 개발한 이 곳은 럭셔리 주택, 자연과 가까운 환경, 현대적인 편의 시설로 유명하며, 특히 “마지막 대규모 신규 분양”단지로 주목받고 있어요!


오차드 힐스 개요

  • 위치: Portola Parkway와 Jeffrey Road 근처, 아보카도 과수원과 자연 보호 구역(Limestone Canyon)이 둘러싼 프리미엄 로케이션.
  • 주택: 약 520채 단독주택, 2,800~5,000 sq ft(Shea Homes, Brookfield, Toll Brothers), 스페인/투스카니 디자인, 고급 마감재(대리석, 하드우드).
  • 접근성: I-5, I-405 근접—LA까지 45분, 오렌지 카운티 주요 지역 20~30분.
  • 특징: 게이트 커뮤니티(24시간 경비), 뷰 로트(View Lots)와 단면 도로(Single-Loaded Streets)로 프라이버시 확보.


오차드 힐스 4차 – The Summit 개요

오차드-힐스-4차-학군-상위2-마지막-분양-기회

얼바인 오차드 힐스 4차, 별칭 “The Summit”는 얼바인의 주거 개발이 사실상 끝나는 시점으로, 더 이상 대규모 신규 단지가 계획되지 않아 희소성이 큽니다! 오차드 힐스는 얼바인 부동산 시장에서 연평균 6~17% 상승한 기록이 있어, 오차드 힐스 4차 분양을 주목할 만 합니다!

따라서 부동산 투자자나 실거주를 원하는 이들에게 “마지막 기회”로 여겨지며, 특히 얼바인의 안전성과 성장성을 고려할 때 매력적인 선택이 될 것입니다!


오차드 힐스 4차 정보

  • 위치: 단지 내 상단 언덕 지역으로, 전망이 가장 뛰어남 🏔️
  • 가격대: $1.5M ~ $3M (한화 약 21억 ~ 43억) 추정
  • 분양 시기: 사전 분양 2025년 3월~4월
  • 입주 시기: 2025년 말 ~ 2026년 초 추정


(2/28 업데이트) 오차드 힐스 사전 등록, 지금 이 사이트에서 하세요!

얼바인의 마지막 대규모 분양 기회를 놓치지 않으려면 사전 등록 필수예요. 아래 사이트에서 간단히 등록할 수 있으니 꼭 확인해보세요!

  • Brookfield Residential: “Stay Updated”로 최신 소식 받아보세요.
    • 링크: Brookfield Orchard Hills
  • Toll Brothers: “VIP List”에 가입해 Skyline 정보를 먼저 챙기세요.
    • 링크: Toll Brothers VIP List
  • Shea Homes: “Interest List”로 Crestview 분양 소식 미리 준비하세요.
    • 링크: Shea Homes Interest List

​

사전 등록하면 좋은 점?!

  • 최신 정보 선점: 분양 시기(예: 2025년 3~5월)와 모델 하우스 오픈 알림을 제일 먼저 받아요.
  • 우선 기회 확보: 사전 분양에서 좋은 집을 먼저 고를 수 있는 가능성 높아져요.
  • 시간 절약: 번거롭게 찾을 필요 없이 업데이트가 바로 와서 편리하죠.

​

위 링크에서 오차드 힐스 4차 구경하고 사전 등록해서, 럭셔리한 새 집을 내 집으로 만들 준비 시작하세요!



오차드 힐스 4차 학군

오차드 힐스 4차는 주로 Tustin Unifed School District (TUSD)와 일부 Irvine Unified School District(IUSD)에 속해 있어, 단지 내 주소에 따라 TUSD, IUSD 학군에 배정됩니다. 따라서 구매 전 Irvine Company 또는 TUSD/IUSD 학군 지도 확인이 필요합니다.

오차드-힐스-4차-학군-상위2-마지막-분양-기회

주요 학교 세부 정보

Tustin Unified School District (TUSD)

오처드 힐스 4차 단지 내 주민들이 가장 가까운 초중학교로 배정받을 가능성이 높은 곳은 Orchard Hills School입니다.

🏫 Orchard Hills School (K-8)

  • 주소: 11555 Culver Dr, Irvine, CA 92602 (오처드 힐스 4차에서 약 1~2마일).
  • 학업 성취도 (2024 CAASPP 기준):
    • 수학: 76% 숙련 (캘리포니아 평균 33% 상회).
    • 읽기/언어: 81% 숙련 (캘리포니아 평균 47% 상회).
  • 랭킹:
    • 초등학교: 캘리포니아 상위 2% (102/5862, SchoolDigger 2024).
    • 중학교: 캘리포니아 상위 2% (53/2777, SchoolDigger 2024).
  • 특징:
    • STEM 교육 강점(로봇공학 세계 챔피언십 우승 기록).
    • 최신 시설(과학 실험실, iPad 1:1 제공).
    • 금상(Gold Ribbon) 및 California Distinguished School 수상.



Irvine Unified School District (IUSD)

오처드 힐스 4차 일부 지역은 IUSD로 배정되며, 근처 초등학교와 고등학교가 포함됩니다.

🏫 Canyon View Elementary School (K-6)

  • 주소: 12025 Yale Ct, Irvine, CA 92620 (약 0.9~1.5마일).
  • 학업 성취도 (2023 CAASPP 기준):
    • 수학: 78% 숙련.
    • 읽기: 80% 숙련.
  • 랭킹: 캘리포니아 초등학교 상위 10% (GreatSchools 2024, 평점 9/10).
  • 특징: STEM 중심 커리큘럼, 학부모 참여 활발해요(PTO).


🏫 Northwood High School (9-12)

  • 주소: 4515 Portola Pkwy, Irvine, CA 92620 (약 0.8~1.5마일).
  • 학업 성취도:
    • 수학: 66% 숙련 (캘리포니아 평균 27% 상회).
    • 읽기: 83% 숙련 (캘리포니아 평균 49% 상회).
  • 랭킹: 캘리포니아 고등학교 상위 5% (Niche 2024, A+ 등급).
  • 특징:
    • AP 과목(20개 이상), 대학 진학률 90% 이상이에요!
    • 스포츠(농구, 수영 강세)와 예술 프로그램 풍부합니다.


🏫 Beckman High School (9-12)

  • 주소: 3588 Bryan Ave, Irvine, CA 92602 (약 2~3마일).
  • 학업 성취도:
    • 수학: 60% 이상 숙련.
    • 읽기: 75% 이상 숙련.
  • 랭킹: 캘리포니아 상위 10%, 2021 California Distinguished School (CDE).
  • 특징: 과학/기술 특화(STEM 랩), 동아리 활동 다양해요.


학군 장점

  • 높은 성취도: TUSD와 IUSD 모두 주 평균(수학 33%, 읽기 47%)을 크게 웃도는 성적으로, 학생들의 학업 수준이 높습니다!
  • 교육 자원: 첨단 기술(예: iPad, 로봇공학), 소규모 클래스 운영으로 개별 관심 제공하고 있어요.
  • 대학 진학: AP 과목, SAT 준비 프로그램 강세, UC 계열(특히 UC Irvine) 진학률이 높습니다.
  • 커뮤니티: 학부모 참여(PTO) 및 방과 후 활동(스포츠, 예술)이 풍부합니다.



오차드 힐스 4차 커뮤니티 시설

오차드-힐스-4차-학군-상위2-마지막-분양-기회
가족 중심 편의 시설:
  • 공원: 약 10에이커 규모의 공원(예: Citrus Park) 내 놀이터, 피크닉 구역, 산책로 제공해요.
  • 수영장: 커뮤니티 수영장(가족 수영, 수업 가능), 여름철 가족 활동에 적합합니다!
  • 운동 시설: 농구장, 테니스 코트, 자전거 트레일 등으로 아이들과 함께 활동 가능해요~
  • The Groves: 과수원 테마 공원으로 자연 속 여가 즐길 수 있어요!



오차드 힐스 4차 편의성

교통:

  • I-5, I-405 고속도로 근접, LA(약 45분), 오렌지 카운티 주요 도시(20~30분) 이동 용이해요!
  • 근처 쇼핑: Irvine Spectrum Center(15분), Tustin Marketplace(10분).

생활 편의:

  • 슈퍼마켓(Whole Foods, Ralphs), 병원(Kaiser Permanente), 레스토랑 다수 인근에 위치해 있어요!
  • 해변(뉴포트 비치, 약 20분)과 공원 접근성으로 주말 가족 나들이 최적이에요!



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사전 승인부터 실제 대출 마감까지 7일이면 충분합니다. 얼바인 오차드 힐스처럼 빠르게 움직여야 하는 곳에서 유용하죠.

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