안녕하세요, Loaning.ai입니다! 오늘은 미국 주택을 구매하거나 렌트할 때 꼭 알아두어야 할 미국 부동산 용어에 대해 설명드리겠습니다. 미국의 부동산 매물 설명을 보면 한국에서는 생소한 용어들이 자주 등장합니다. 이 용어들을 정확히 이해하면, 매물의 가치와 구조를 더욱 똑똑하게 파악할 수 있습니다.
지금부터 미국 부동산 용어를 하나씩 간단하게 살펴보겠습니다!
🌿 Terrace Level
부분적으로 지하에 위치하지만, 한쪽이 지상(야외)과 연결된 층을 의미합니다. 즉, 완전히 지하에 묻혀 있는 전형적인 basement(지하실)와 달리, terrace level은 한 면이 정원이나 마당 등 외부 공간과 직접 연결되어 있어 자연광과 환기가 가능한 구조입니다.
이 용어는 종종 “garden level”(가든 레벨)과 혼용되기도 하며, 실제로 건물의 지반보다 약간 낮거나 같은 높이에 위치하면서도 외부로 나갈 수 있는 문이나 큰 창이 있는 경우가 많습니다.
즉, Terrace Level은 단순한 지하 공간이 아니라, 실사용이 가능한 반지상 공간입니다. 미국 고급 주택 매물에서 이 공간은 가족실, 영화관, 게스트룸 등으로 자주 활용됩니다.
👵 In-law Suite
부모님(시부모님 포함)이나 장성한 자녀, 혹은 손님이 독립적으로 생활할 수 있도록 설계된 별도의 생활 공간을 말합니다.
왜 필요한가요?
- 일부 주(state)에서는 이 공간을 ADU (Accessory Dwelling Unit)로 등록해 공식 임대 가능
- 고령의 부모님이 함께 살지만, 프라이버시는 유지하고 싶을 때
- 게스트룸으로 활용하거나, 성인 자녀의 독립 생활 공간으로 활용
- Airbnb 스타일의 단기 임대 수익을 노리는 경우에도 유용
👪 Keeping Room
Keeping Room은 주방 바로 옆에 위치한 아늑한 가족 공간으로, 요리를 하는 동안 가족들이 함께 시간을 보낼 수 있도록 설계된 공간입니다. 이 공간은 보통 소파나 작은 테이블, 벽난로 등이 설치되어 있어 가족들이 식사를 준비하는 동안 자연스럽게 모여 대화를 나누거나 휴식을 취할 수 있는 편안한 분위기를 제공합니다.
왜 필요할까요?
- 오픈 키친 구조와 잘 어울려 현대식 고급 주택에서도 많이 등장
- 요리하는 동안 가족들이 함께할 수 있어 소통에 용이
- 특히 아이들을 돌보며 요리할 수 있는 구조로 가족 중심의 주택에 적합
Living Room이 집의 메인 공용 공간이라면, Keeping Room은 주방과 가까운 ‘소통 중심의 휴식 공간’으로, 보다 비공식적이고 따뜻한 분위기를 갖는 것이 특징입니다. 특히 가족 중심의 주거 문화가 강한 미국 남부 지역에서 많이 볼 수 있는 전통적인 구조입니다.
🍷 Butler’s Pantry
Butler’s Pantry(버틀러 팬트리)는 주방과 다이닝룸 사이에 위치한 보조 공간으로, 손님 접대 시 서빙을 준비하거나 식기류와 와인 등을 보관하는 데 사용됩니다. 고급 주택에서 흔히 볼 수 있으며, 최근에는 소형 싱크대나 커피 바 등으로 활용 범위가 넓어지면서 실용성과 인테리어 가치를 동시에 갖춘 공간으로 주목받고 있습니다.
Butler’s Pantry의 주요 기능
- 서빙 준비 공간: 손님 접대 전 음식 플레이팅이나 마지막 손질을 하는 데 사용됨.
- 수납 공간: 급 그릇, 접시, 와인잔, 커틀러리 등 다이닝에 필요한 물건을 보관하기에 적합.
- 세컨드 키친 역할: 싱크대, 소형 냉장고, 커피머신, 와인셀러 등이 설치되기도 하며, 간단한 조리도 가능한 미니 주방으로 구성되기도 함.
🏊 Gunite Pool
시멘트를 고압으로 분사하여 만든 내구성 높은 수영장입니다. 디자인 자유도가 높고, 오랜 시간이 지나도 유지 보수가 쉽다는 장점이 있어 고급 주택에 자주 시공됩니다.
| 항목 | 설명 |
|---|---|
| 시공 방식 | 철근으로 틀을 잡은 뒤, 건식 콘크리트(샷크리트)를 고압 분사하여 형성 |
| 내구성 | 일반 콘크리트 풀보다 훨씬 강하고 오래 유지됨 |
| 디자인 자유도 | 모양, 깊이, 마감재를 자유롭게 설계할 수 있음 |
| 유지보수 | 초기 비용은 높지만, 장기적으로 수명과 유지 비용이 효율적 |
| 가치 상승 | 고급 주택에서 흔히 사용되며, 부동산 가치에 긍정적 영향을 줌 |
🧭 미국 부동산 용어, 왜 중요한가요?
미국에서 부동산을 매수하거나 임대할 때, 단순히 집의 외관이나 위치만 보는 것은 충분하지 않습니다.
매물 설명에 등장하는 미국 부동산 용어 하나하나가 그 집의 구조, 품질, 가치와 직결되기 때문입니다.
이번 글에서 소개한 용어들은 실제 매물 리스팅에서 자주 등장하는 핵심 표현들입니다. 앞으로도 미국 부동산 시장에 관심이 있으시다면, 이런 전문 용어에 익숙해지는 것이 성공적인 투자와 현명한 선택의 첫걸음이 될 수 있습니다.
Loaning.ai는 여러분의 미국 부동산 여정을 함께합니다.
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