안녕하세요, Loaning.ai입니다! 미국 주택 매물을 보다 보면 ‘이게 무슨 뜻이지?’ 싶은 낯선 용어들이 자주 등장하곤 합니다. 지난 글에서는 Terrace Level, In-law Suite, Keeping Room 등의 용어를 소개해드렸는데요, 오늘은 그 두 번째 시간입니다.
이번 포스트에서는 고급 주택 매물에서 자주 등장하는 바닥재, 천장 구조, 침실 구성, 냉난방 시스템, 욕실 유형까지 실전에서 꼭 알아야 할 용어 5가지를 간단하고 명확하게 정리해드리겠습니다.
🪵 LVP (Luxury Vinyl Plank) Flooring
LVP 플로어링은 나무처럼 생긴 고급 비닐 바닥재입니다. 겉으로 보기엔 하드우드 플로어와 유사하지만, 물과 스크래치에 강하고 유지관리가 훨씬 쉬운 것이 특징이에요.
✅ 장점 요약:
- 나무 바닥의 미관을 그대로 재현
- 반려동물, 아이가 있는 가정에 적합
- 습기에 강해 주방, 욕실 등에도 시공 가능
- 가격 대비 뛰어난 내구성
📌 미국 부동산 매물 설명에서는?
“New LVP flooring throughout” (집 전체에 새 LVP 바닥재 시공) 같은 문구로 등장합니다.
이는 집 안에 고급스럽고 관리가 쉬운 바닥재가 설치되어 있다는 점을 강조하며, 특히 가족이나 반려동물이 있는 구매자들에게 매력적으로 작용합니다.
🏛 Coffered Ceiling (코퍼드 천장)
코퍼드 천장은 천장에 입체적인 격자 무늬 구조를 넣어 고급스러움을 더한 마감 방식입니다. 보통 우물 정(井)자나 사각형 구조로 깊이감과 클래식한 분위기를 연출하죠.
✅ 어디에 쓰일까?
- 거실, 다이닝룸, 프라이머리 스위트 등에 자주 시공
- 천장이 높거나 공간에 포인트를 주고 싶을 때
- 주택의 고급감과 재판매 가치 상승에 기여
📌 미국 부동산 매물 설명에서는?
“Elegant coffered ceilings in the living room” (거실에 우아한 코퍼드 천장 설치) 같은 표현으로 소개됩니다.
주택의 인테리어 품질을 강조하고, 고급스러운 분위기와 세련된 건축 디테일을 어필할 때 사용됩니다.
🛌 Primary Suite
과거엔 ‘마스터 스위트(Master Suite)’로 불렸던 공간으로, 주택 내 가장 큰 침실과 전용 욕실, 드레스룸 등을 포함한 공간입니다. 요즘은 이름에서 오는 포괄성과 포용성을 고려해 ‘Primary Suite’라는 표현이 더 보편적으로 사용되고 있어요.
✅ 일반적인 구성:
- 넓은 침실
- 전용 화장실(더블 싱크, 욕조, 샤워부스 등)
- 워크인 클로짓(붙박이 옷장 혹은 드레스룸)
📌 미국 부동산 매물 설명에서는?
“Spacious primary suite with walk-in closet and spa-like bath” (대형 워크인 옷장과 스파 스타일 욕실을 갖춘 프라이머리 스위트) 같은 문구로 나타납니다.
가장 크고 사적인 침실 공간을 강조하여, 고급 주택 매물에서는 필수적으로 언급되는 포인트입니다.
❄️ HVAC
HVAC는 Heating, Ventilation, Air Conditioning의 약자입니다. 즉, 집의 난방, 환기, 냉방 시스템을 통합한 표현이에요.
📌 구성 요소
- Heating (난방)
겨울철에 실내를 따뜻하게 데우는 기능입니다. 주로 가스 보일러, 히트 펌프, 전기 히터 등이 사용됩니다. - Ventilation (환기)
외부 공기를 실내로 끌어들이거나, 실내의 오염된 공기를 배출하여 공기를 순환시키는 기능입니다. 습도 조절과 실내 공기 질 개선에 필수적입니다. - Air Conditioning (냉방)
여름철에 실내를 시원하게 유지해주는 기능입니다. 일반적으로 냉매를 이용한 에어컨 시스템이나 히트 펌프가 설치되어 있습니다.
📌 미국 부동산 매물 설명에서는?
“New HVAC System Installed” (새 HVAC 시스템 설치 완료) 또는 “Energy-Efficient HVAC” (에너지 효율 높은 HVAC) 같은 문구가 등장하면, 해당 주택이 관리가 잘 되어 있고, 생활비 절감 측면에서도 유리하다는 점을 강조하는 표현입니다.
🚿 Jack-and-Jill Bathroom
잭 앤 질 욕실은 두 개의 침실 사이에 공유되는 욕실입니다. 주로 형제·자매 혹은 어린 자녀들이 사용하는 구조에서 많이 볼 수 있어요.
✅ 구조 특징:
- 침실 양쪽에 각각 출입문이 있음
- 세면대는 2개, 화장실/샤워 공간은 하나
- 공간 효율성과 프라이버시 모두 고려한 디자인
📌 미국 부동산 매물 설명에서는?
“Convenient Jack-and-Jill bathroom connecting two bedrooms” (두 개의 침실을 연결하는 편리한 잭앤질 욕실) 같은 식으로 소개됩니다.
특히 가족 단위 수요자들에게 아이들 방끼리 연결된 실용적인 욕실 구조라는 점을 어필하는 요소입니다.
🧭 미국 주택 용어, 계속 익혀두세요!
미국 매물 리스팅에는 알듯 말듯한 용어들이 많이 등장합니다. 이번에 소개한 LVP 플로어링, 코퍼드 천장, 프라이머리 스위트, HVAC, 잭앤질 욕실은 특히 중상급 이상의 매물 설명에 자주 포함되는 표현들이죠.
이런 용어에 익숙해질수록 매물의 구조, 품질, 가치를 더 정확하게 파악하고, 더 나은 선택을 할 수 있게 됩니다.
Loaning.ai는 앞으로도 미국 부동산 시장과 관련된 유익한 정보를 꾸준히 전해드릴겠습니다.
궁금한 용어나 특정 매물 설명이 어려우셨다면 언제든지 문의 주세요! 😊
