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๐Ÿก ๋‹ค์„ธ๋Œ€ยท์žฌํƒ๊ทผ๋ฌด์— ๋”ฑ! ๋ฏธ๊ตญ ์ƒŒ๋””์—๊ณ  ์ง‘ ์ถ”์ฒœ

2025-08-01
in ์ถ”์ฒœ ๋งค๋ฌผ

์•ˆ๋…•ํ•˜์„ธ์š”, Loaning.ai์ž…๋‹ˆ๋‹ค! ๋‹ค์„ธ๋Œ€ ๊ฐ€์กฑ, ์›๊ฒฉ ๊ทผ๋ฌด, ์ž๋…€ ๊ต์œก๊นŒ์ง€ ๋ชจ๋‘ ๊ณ ๋ คํ•œ ๋ฏธ๊ตญ ์ƒŒ๋””์—๊ณ  ์ง‘, ์ฐพ๊ณ  ๊ณ„์‹ ๊ฐ€์š”? ์˜ค๋Š˜ ์†Œ๊ฐœํ•ด๋“œ๋ฆด ์ด ์ง‘์€ ์œ ์—ฐํ•œ ๊ณต๊ฐ„ ๊ตฌ์„ฑ๊ณผ ์„ธ๋ จ๋œ ์ธํ…Œ๋ฆฌ์–ด, ๊ทธ๋ฆฌ๊ณ  ๊ณต์› ์ธ์ ‘์ด๋ผ๋Š” ์ž…์ง€ ์กฐ๊ฑด๊นŒ์ง€ ๊ฐ–์ถ˜ ๋งค๋ฌผ๋กœ, ์‹ค๊ฑฐ์ฃผ๋ฟ ์•„๋‹ˆ๋ผ ํˆฌ์ž ๋ชฉ์ ์—๋„ ์ ํ•ฉํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

๐Ÿก ์˜ค๋Š˜์˜ ์ง‘ ๊ธฐ๋ณธ ์ •๋ณด

๐Ÿ’ต ๋งค๋งค๊ฐ€: $1,450,000
๐Ÿ“ ์ฃผ์†Œ: 11149 Blythe Rd, San Diego, CA 92126
๐Ÿ› ์นจ์‹ค: 4๊ฐœ | ๐Ÿ› ์š•์‹ค: 4๊ฐœ
๐Ÿ“ ์‹ค๋‚ด ๋ฉด์ : 2,255 sqft (์•ฝ 64ํ‰)
๐Ÿ“… ๋ฆฌ์ŠคํŒ… ๋‚ ์งœ: 2025๋…„ 7์›” 29์ผ (PST)

Listing Agent: Ever Eternity (DRE: 01794748)
Email:  teamranddouglas@gmail.com

Listing Office: Pacific Sotheby’s Int’l Realty
Phone: 858-926-3060

 CRMLS #PTP2505737

๐ŸŒŸ ๋ฏธ๊ตญ ์ƒŒ๋””์—๊ณ  ์ง‘ ์ƒ์„ธ๋ณด๊ธฐ




๋ฏธ๊ตญ ์ƒŒ๋””์—๊ณ  ์ง‘ ํ•˜์ด๋ผ์ดํŠธ

๋ฏธ๊ตญ ์ƒŒ๋””์—๊ณ  ์ง‘
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์ด ๋งค๋ฌผ์€ ๋ฏธ๊ตญ ์ƒŒ๋””์—๊ณ  ์ง‘ ์ค‘์—์„œ๋„ ์‹ค์šฉ์„ฑ๊ณผ ์•„๋Š‘ํ•จ์„ ๋ชจ๋‘ ๊ฐ–์ถ˜ ๊ตฌ์กฐ๋กœ, ๋‹ค์„ธ๋Œ€ ๊ฐ€์กฑ ๊ตฌ์„ฑ์› ๋˜๋Š” ์›๊ฒฉ ๊ทผ๋ฌด์ž๋ฅผ ์œ„ํ•œ ์ตœ์ ์˜ ์„ ํƒ์ง€์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ๊ฑฐ์‹ค์— ๋งˆ๋ จ๋œ ๋ฒฝ๋‚œ๋กœ์™€ ํ™”์‚ฌํ•œ ์ฑ„๊ด‘, ์ตœ์‹  ๋ฆฌ๋ชจ๋ธ๋ง์ด ๋ฐ˜์˜๋œ ์ฃผ๋ฐฉ๊ณผ ์‹ค๋‚ด์™ธ ๊ณต๊ฐ„์ด ์—ฐ๊ฒฐ๋œ ๊ตฌ์กฐ๊ฐ€ ๋‹๋ณด์ž…๋‹ˆ๋‹ค.
๊ฒŒ๋‹ค๊ฐ€ ๋ชจ๋“  ์นจ์‹ค์— ์ „์šฉ ์š•์‹ค์ด ์žˆ์–ด ํ”„๋ผ์ด๋ฒ„์‹œ๋„ ์ฒ ์ €ํžˆ ๋ณด์žฅ๋˜๋ฉฐ, ํƒœ์–‘๊ด‘ ์„ค๋น„๊นŒ์ง€ ํฌํ•จ๋ผ ์—๋„ˆ์ง€ ํšจ์œจ์„ฑ๋„ ๋†’์Šต๋‹ˆ๋‹ค.


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๋ฐ๊ณ  ์•„๋Š‘ํ•œ ๊ฑฐ์‹ค์—๋Š” ํฐ ๋ฒฝ๋Œ ๋ฒฝ๋‚œ๋กœ๊ฐ€ ์žˆ์–ด ๊ฐ€์กฑ๋“ค๊ณผ ํ•จ๊ป˜ ํœด์‹์„ ์ทจํ•˜๊ธฐ์— ์™„๋ฒฝํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ์ด์–ด์ง€๋Š” ์ฃผ๋ฐฉ์€ ์ค‘์•™ ์•„์ผ๋žœ๋“œ, ์„์˜ ์กฐ๋ฆฌ๋Œ€, ํฐ์ƒ‰ ์บ๋น„๋‹›, ์Šคํ…Œ์ธ๋ฆฌ์Šค ๊ฐ€์ „์œผ๋กœ ๊ตฌ์„ฑ๋˜์–ด ์žˆ์œผ๋ฉฐ ์‹์‚ฌ ๊ณต๊ฐ„๊ณผ ๋งž์ถคํ˜• ํ‚ค์ฆˆ๋ฃธ๊นŒ์ง€ ์ด์–ด์ ธ ์˜จ ๊ฐ€์กฑ์ด ํ•จ๊ป˜ ์ง€๋‚ด๊ธฐ์— ํƒ์›”ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. 1์ธต ์นจ์‹ค๊ณผ ์š•์‹ค์€ ์†๋‹˜, ๋ถ€๋ชจ๋‹˜, ๋˜๋Š” ํ™ˆ ์˜คํ”ผ์Šค๋กœ ํ™œ์šฉํ•˜๊ธฐ ์ข‹์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

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์ฃผ ์นจ์‹ค์—๋Š” ์—ฌ์œ ๋กœ์šด ํœด์‹ ๊ณต๊ฐ„๊ณผ ํ•จ๊ป˜ ์ „์šฉ ๋ฐœ์ฝ”๋‹ˆ, ์ŠคํŒŒ ์Šคํƒ€์ผ ์š•์‹ค(๋”๋ธ” ์„ธ๋ฉด๋Œ€, ์š•์กฐ, ์›Œํฌ์ธ ์ƒค์›Œ), ๋Œ€ํ˜• ์›Œํฌ์ธ ํด๋กœ์ ฏ์ด ์žˆ์–ด ํ”„๋ผ์ด๋น—ํ•˜๊ฒŒ ์‚ฌ์šฉ ๊ฐ€๋Šฅํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. 2์ธต์— ์œ„์น˜ํ•œ ๋‹ค๋ฅธ ์นจ์‹ค 2๊ฐœ๋„ ๊ฐ๊ฐ ์ „์šฉ ์š•์‹ค์ด ์žˆ์–ด ์ž๋…€๋‚˜ ๊ฒŒ์ŠคํŠธ๊ฐ€ ๋จธ๋ฌผ๊ธฐ์— ์ ํ•ฉํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.



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๋’ท๋งˆ๋‹น์€ ํ‰ํƒ„ํ•œ ์ž”๋””๋ฐญ, ๋ณ„๋น› ์•„๋ž˜ ์ฆ๊ธฐ๋Š” ํ…Œ๋ผ์Šค ๋‹ค์ด๋‹, ์•„์นจ ์ปคํ”ผ๋ฅผ ์ฆ๊ธธ ์ˆ˜ ์žˆ๋Š” ์•ผ์™ธ ํ…Œ์ด๋ธ” ๊ณต๊ฐ„ ๋“ฑ ์‹ค๋‚ด์™ธ๊ฐ€ ์œ ๊ธฐ์ ์œผ๋กœ ์—ฐ๊ฒฐ๋˜์–ด ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. Sandburg Park๊นŒ์ง€ ๋„๋ณด 2๋ถ„ ๊ฑฐ๋ฆฌ๋ผ๋Š” ์ ๋„ ํฐ ์žฅ์ ์ž…๋‹ˆ๋‹ค.


์ธ๊ทผ ํ•™๊ตฐ ๋ฐ ์ž…์ง€ ์กฐ๊ฑด (GreatSchools ๊ธฐ์ค€)

ํ•™๊ต๋“ฑ๊ธ‰๊ฑฐ๋ฆฌ
Sandburg Elementary School8/10์•ฝ 0.3km
Challenger Middle School7/10์•ฝ 1.4km
Mira Mesa High School8/10์•ฝ 1.6km

๋ฏธ๊ตญ ์ƒŒ๋””์—๊ณ  ์ง‘ ์œ„์น˜ ๋ณด๋Ÿฌ๊ฐ€๊ธฐ


๐Ÿ“‰ ์˜ค๋Š˜์˜ ๋ชจ๊ธฐ์ง€ ์ตœ์ € ๊ธˆ๋ฆฌ (25/07/30 ํ•œ๊ตญ ๊ธฐ์ค€)

๋ฏธ๊ตญ ์ƒŒ๋””์—๊ณ  ์ง‘ ๊ตฌ๋งค๋ฅผ ๊ณ ๋ คํ•˜๋Š” ๋ถ„๋“ค์„ ์œ„ํ•ด ์ตœ์‹  ๋ชจ๊ธฐ์ง€ ๊ธˆ๋ฆฌ ์ •๋ณด๋ฅผ ์ œ๊ณตํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

W-2 ์†Œ๋“์„ ๊ฐ€์ง€๊ณ  ์žˆ๊ณ , FICO (์‹ ์šฉ ์ ์ˆ˜)๊ฐ€ 750์ธ ์ƒํƒœ์—์„œ ์ฃผํƒ ๊ฐ€๊ฒฉ์˜ 70%๋ฅผ ๋Œ€์ถœ๋ฐ›๋Š”๋‹ค๋ฉด, 2025๋…„ 07์›” 30์ผ (KST) ๊ธฐ์ค€์œผ๋กœ ์ ์šฉ ๊ฐ€๋Šฅํ•œ ์ตœ์ € ๊ธˆ๋ฆฌ๋Š” 6.500%์ž…๋‹ˆ๋‹ค.




์ด๋Ÿฐ ๋ถ„๋“ค๊ป˜ ์ถ”์ฒœ๋“œ๋ฆฝ๋‹ˆ๋‹ค

  • ๋ฏธ๊ตญ ์ƒŒ๋””์—๊ณ  ์ง‘์„ ๊ตฌ๋งคํ•˜๊ณ  ์‹ถ์€ ๋‹ค์„ธ๋Œ€ ๊ฐ€์กฑ
  • ์žฌํƒ๊ทผ๋ฌด ํ™˜๊ฒฝ๊ณผ ์œ ์—ฐํ•œ ๊ณต๊ฐ„ ๊ตฌ์„ฑ์„ ์ค‘์š”ํ•˜๊ฒŒ ์—ฌ๊ธฐ๋Š” ๋ถ„
  • ์ž๋…€ ๊ต์œก, ํ•™๊ตฐ, ์ƒํ™œ ์ธํ”„๋ผ ๋ชจ๋‘ ๊ณ ๋ ค ์ค‘์ธ ๋ถ„
  • ์ƒŒ๋””์—๊ณ ์˜ ํƒœ์–‘๊ณผ ์ž์—ฐ์„ ๋ˆ„๋ฆด ์ˆ˜ ์žˆ๋Š” ์ƒํ™œ์„ ์›ํ•˜๋Š” ๋ถ„

๐Ÿ“ฉ Loaning.ai๋Š” ๋ฏธ๊ตญ ๋ถ€๋™์‚ฐ ์‹œ์žฅ ์ „๋ฌธ๊ฐ€๋“ค๊ณผ ํ•จ๊ป˜ ์ตœ์ ์˜ ์ฃผํƒ์„ ์ฐพ๊ณ , ๋งž์ถคํ˜• ๋ชจ๊ธฐ์ง€ ๋Œ€์ถœ ์ปจ์„คํŒ…์„ ์ œ๊ณตํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.
๊ด€์‹ฌ ์žˆ์œผ์‹  ๋ถ„๋“ค์€ ์ง€๊ธˆ ๋ฐ”๋กœ ๋ฌธ์˜ํ•˜์„ธ์š”! ๐Ÿ“ž๐Ÿ“ฉ






Loaning.ai์—์„œ ๋‚ด๊ฒŒ ๋งž๋Š” ๊ธˆ๋ฆฌ ํ™•์ธํ•˜๊ธฐ

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2025-03-26
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