안녕하세요, Loaning.ai입니다! 오늘은 조용한 막다른 골목에 위치하면서도 리조트형 커뮤니티 시설과 뛰어난 학군을 모두 갖춘 조지아주 스와니 단독주택을 소개합니다. 이 집은 0.8에이커 대지 위에 자리해 넓은 프라이빗 뒷마당과 고급스러운 실내 공간을 제공하며, 실거주와 투자 모두 만족할 수 있는 드림하우스입니다.
🏡 오늘의 집 기본 정보
💵 매매가: $850,000
📍 주소: 1045 Riv Pt, Suwanee, GA 30024
🛏 침실: 5개 | 🛁 욕실: 4개
📐 실내 면적: 약 4,728 sqft (약 133평)
📅 리스팅 날짜: 2025년 9월 11일 (PST)
Listing Agent: Lombardo Home Group (DRE -)
Email: susanlombardo@kw.com
Listing Office: Keller Williams North Atlanta
Phone: 770-663-7291
Source: FMLS #7639604
매물 하이라이트
이 주택은 약 990평(0.8에이커)에 달하는 넓은 대지 위에 자리 잡고 있으며, 숲으로 둘러싸인 프라이빗한 뒷마당을 제공합니다. 뒷마당에는 플래그스톤 파티오, 대형 데크, 그리고 야외 벽난로가 마련되어 있어 가족 모임이나 손님 접대, 혹은 여유로운 휴식 공간으로 활용하기 좋습니다.
또한, 주택은 최근에 에너지 절약형(LOW-E) 창문으로 교체되었고 2024년 새 HVAC 시스템이 설치되어 에너지 효율과 실내 쾌적함을 모두 갖췄습니다. 실내에는 바닥을 새로 복원 및 업그레이드 하여 새것같은 원목 바닥이 깔려 있으며, 전반적으로 세련된 고급 마감재가 적용되어 한층 품격 있는 분위기를 연출합니다.
완성된 지하실도 큰 장점인데, 바 공간과 다목적실, 빌트인 가구가 포함되어 있어 가족 공간, 오락실, 혹은 홈오피스로 다양하게 활용할 수 있는 잠재력을 지니고 있습니다.
내부 공간 소개
현관에 들어서면 2층 높이의 웅장한 포이어와 포멀 다이닝룸, 거실이 양쪽에 배치되어 고급스러움을 더합니다. 패밀리룸에는 맞춤형 책장과 적석 벽난로가 있어 아늑함과 품격을 동시에 제공합니다.
주방은 스테인리스 스틸 가전, 화강암 조리대, 더블 오븐, 대형 팬트리와 버틀러 팬트리까지 완비되어 손님 접대에 최적화되었습니다.
1층에는 침실과 욕실이 있어 게스트룸으로 적합합니다. 또한 2층의 메인 스위트룸은 높은 천장으로 개방감을 주며, 여러 개의 워크인 옷장과 스파 스타일 욕실로 완벽한 휴식 공간을 제공합니다.
분리형 평면 구조로 2개의 보조 침실은 잭 앤 질 욕실과 연결되어 있으며, 4번째 다목적실은 홈오피스나 서재, 공예실로 활용 가능합니다. 완성된 지하실에는 바 공간, 반 욕실, 빌트인 가구가 있어 다양한 활용이 가능합니다.
🌳 커뮤니티 & 학군 (GreatSchools 기준)
Grand Cascades 커뮤니티는 입주민들에게 리조트 수준의 편의시설을 제공합니다.
- 레인이 설치된 주니어 올림픽 규격 풀 및 아이·어른 모두 편하게 걸어 들어갈 수 있는 자유 풀
- 6개의 조명 테니스 코트 & 파빌리온
- 농구·야구·축구장, 모래 배구장
- 클럽하우스 내 최신 피트니스 센터
- 두 개의 낚시 호수와 차타후치 강을 따라 이어지는 산책로
| 학교명 | 학년 | 평점 | 거리 |
|---|---|---|---|
| Settles Bridge Elementary School | PK-5 | 8/10 | 약 2.4 km |
| Riverwatch Middle School | 6-8 | 8/10 | 약 2.4 km |
| Lambert High School | 9-12 | 10/10 | 약 2.6 km |
📉 오늘의 모기지 최저 금리 (25/09/15의 한국 기준)
조지아주 스와니 단독주택 구매를 고려하는 분들을 위해 최신 모기지 금리 정보를 제공합니다.
이 금리는 다음 조건을 기준으로 계산되었습니다:
-30년 고정, 균등상환, 미국 시민권자, 2년 이상 세금 보고, Full-Document, 단독주택, 구매 목적, 주거용, FICO 740, DTI 45%, LTV 70%.
-고객님의 실제 금리, 월 상환액, 비용은 전체 재정 상황에 따라 달라질 수 있습니다. 이는 대출 승인 또는 대출 약속이 아님을 알려드립니다.
이 주택은 실거주 만족도뿐 아니라 장기적인 가치 상승까지 기대할 수 있는 매물입니다. 최신 에너지 절감 설비와 커뮤니티 관리, 명문 학군 인접이라는 3박자가 고루 갖춰져 있어 가족 단위 거주자와 투자자 모두에게 매력적인 선택입니다.
📩 Loaning.ai는 미국 부동산 시장 전문가들과 함께 최적의 주택을 찾고, 맞춤형 모기지 대출 컨설팅을 제공합니다.
관심 있으신 분들은 지금 바로 문의하세요! 📞📩
