미국 모기지 론이란 무엇인가요?

모기지가 왜 중요한가요?

• 고액의 주택 구매를 가능하게 합니다. 대부분의 사람들은 집값 전액을 현금으로 지불하기 어렵습니다. 따라서 대부분의 사람들은 모기지를 통해 큰 금액의 현금을 준비하지 않고 집을 구매합니다.
• 주택 구매를 빠르게 현실화할 수 있습니다. 초기 자금 부담을 낮추고, 장기 상환 계획을 세울 수 있습니다.
• 신용 점수 향상에도 도움이 됩니다. 성실한 모기지 상환은 신용 점수에 긍정적 영향을 줍니다.

모기지의 기본 구조

모기지의 종류는 어떤 것이 있나요?

지난 3월, 트럼프 행정부가 연방주택청(FHA) 대출 정책을 변경해, 오는 5월부터는 비영주권자의 FHA 대출 자격이 박탈됩니다. 이에 대한 자세한 내용과 대처법도 확인하세요!

모기지 신청 전 주의사항

• 신용점수 확인: 신용점수가 높을수록 낮은 이자율 가능. (Foreign National Loan은 미국 신용점수 불필요)
• 예산 설정: 월 소득의 28~36% 이내로 월 납부금을 유지하세요.
• 계약금 준비: 계약금이 높을수록 이자 부담 감소. (Foreign National Loan은 25~50% 계약금 요구)
• 숨은 비용 고려: 세금, 보험, 유지비 등 추가 비용 계산 필수.
• 사전 승인 받기: 모기지 사전 승인으로 구매 가능 금액 파악 가능.

자주 묻는 질문

1. 모기지는 누가 받을 수 있나요?

• 미국 시민권자, 영주권자, 비자 소지자(예: H-1B, F-1), 비영주권자 모두 조건 충족 시 가능합니다.

2. 모기지 대출을 받기 위해 신용 점수는 어느 정도여야 하나요?

• 일반적으로 620점 이상을 요구하지만, FHA Loan은 580점부터 가능합니다.

3. 외국인도 모기지 대출이 가능한가요?

• 투자용 부동산을 구매하려는 경우, 가능합니다! Loaning.ai에서는 Foreign National Loan 상품을 통해 외국인 대출을 지원합니다!

4. 모기지 이자율은 어떻게 결정되나요?

• 신용 점수, 대출 금액, 다운페이먼트 비율, 대출 기간 등에 따라 결정됩니다.

5. 모기지 상환을 조기에 끝낼 수 있나요?

• 네, 조기 상환도 가능하지만, 일부 대출 상품은 조기 상환 수수료가 발생할 수 있습니다.

6. 모기지 상환을 빨리 하면 좋은 점은?

• 이자 비용이 줄어들고 대출 기간이 단축됩니다.

미국 모기지 론, 한 눈에 정리

모기지는 집을 담보로 대출을 받아 장기간에 걸쳐 상환하는 금융 상품입니다. 모기지는 미국에서 내 집 마련의 필수 과정이자, 신용과 재정 계획에 큰 영향을 미치는 중요한 결정입니다. Loaning.ai에서 모기지 대출 받을 수 있는지 자격을 확인해보고, 제공하는 대출 상품을 확인하세요!

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