모기지 가이드

HOA Cert(HOA Certification)는 건물의 건강 상태를 보여주는 결정적인 진단서와도 같습니다. 780점 이상의 완벽한 신용 점수를 갖추더라도 이 진단서에서 문제가 발견된다면, 융자 승인은 그 즉시 거절될 수 있기 때문입니다. 오늘은 많은 분이...

많은 분들이 '2026 Pre-approval(사전 승인)'을 받거나 정식 론을 시작할 때, 쏟아지는 영어 서류들에 당황하곤 합니다. 서명하라는 이메일은 왔는데, 도대체 이게 무슨 서류인지, 왜 내 신용카드 정보가 필요한지 불안해 하시죠. 그래서...

📝 클로징 디스클로저(Closing Disclosure; CD) 3줄 요약 사기 주의: 에스크로 담당자를 사칭한 이메일 송금 사기(Wire Fraud)가 빈번하므로, 계좌 정보는 반드시 전화로 재확인 후 송금해야 합니다 . 진행 순서: 잔금 송금(Wire...

📝 클로징 디스클로저(Closing Disclosure; CD) 3줄 요약 비용 비교: 초기 견적(LE)과 최종 명세서(CD)를 대조하여, 렌더 수수료 등 부당하게 늘어난 '숨은 비용'이 없는지 반드시 확인해야 합니다 . 3일 대기: CD 서명...

📝 Revised LE & Rate Lock 3줄 요약 Revised LE & Rate Lock은 금리가 실제로 확정되는 시점에 맞춰 재발행 견적서(Revised LE)를 받는 단계입니다. 금리 고정(Rate Lock), 또는 대출 조건이 바뀌면...

📝 언더라이팅(Underwriting) 단계의 심사자 프로세서 (Processor) : 요리 재료를 손질하는 셰프처럼, 제출된 서류를 정리하고, 누락 여부를 확인해서 언더라이터에게 넘깁니다. DU/LPA (자동 심사 시스템): : 미국 양대 국책 기관(Fannie Mae/Freddie Mac)의...

📝 Third Party 2포인트 Third Party에서 발생하는 일 감정평가(Appraisal), 타이틀(Title), HOA, 화재 보험(Homeowner’s Insurance) 등 Third Party가 집의 가치와 법적 안전성을 점검하고, 그 결과가 모여 최종 심사(Underwriting)의 핵심 자료가 됩니다....

📝 Loan Application & Initial LE 3줄 요약 이 단계는 ‘공식 대출 신청’의 시작이자, 나에게 맞는 대출 조건을 처음으로 숫자로 확인하는 중요한 순간입니다. 이때 렌더는 초기 대출 견적서 Initial Loan...