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HOA Cert(HOA Certification)는 건물의 건강 상태를 보여주는 결정적인 진단서와도 같습니다. 780점 이상의 완벽한 신용 점수를 갖추더라도 이 진단서에서 문제가 발견된다면, 융자 승인은 그 즉시 거절될 수 있기 때문입니다. 오늘은 많은 분이...

미국 내에서 '계획 도시의 완성형'이라 불리는 얼바인(Irvine)은 자녀 교육과 안전을 최우선으로 생각하는 한인 가정에게 언제나 '꿈의 거주지' 1순위입니다. UCI(캘리포니아 대학교 얼바인)를 중심으로 형성된 우수한 학군과 쾌적한 공원 환경은 타협할 수...

2025년 연말, 캘리포니아 부동산 시장의 시선은 온통 '2026 Conforming Loan Limit(컨포밍 론)'에 쏠려 있습니다. 특히 한인들이 선호하는 로스앤젤레스(LA)와 오렌지 카운티는 뛰어난 교육 환경과 삶의 질 덕분에 부동산 가치가 가장 견고한...

많은 분들이 '2026 Pre-approval(사전 승인)'을 받거나 정식 론을 시작할 때, 쏟아지는 영어 서류들에 당황하곤 합니다. 서명하라는 이메일은 왔는데, 도대체 이게 무슨 서류인지, 왜 내 신용카드 정보가 필요한지 불안해 하시죠. 그래서...

📝 클로징 디스클로저(Closing Disclosure; CD) 3줄 요약 사기 주의: 에스크로 담당자를 사칭한 이메일 송금 사기(Wire Fraud)가 빈번하므로, 계좌 정보는 반드시 전화로 재확인 후 송금해야 합니다 . 진행 순서: 잔금 송금(Wire...

📝 클로징 디스클로저(Closing Disclosure; CD) 3줄 요약 비용 비교: 초기 견적(LE)과 최종 명세서(CD)를 대조하여, 렌더 수수료 등 부당하게 늘어난 '숨은 비용'이 없는지 반드시 확인해야 합니다 . 3일 대기: CD 서명...

📝 Revised LE & Rate Lock 3줄 요약 Revised LE & Rate Lock은 금리가 실제로 확정되는 시점에 맞춰 재발행 견적서(Revised LE)를 받는 단계입니다. 금리 고정(Rate Lock), 또는 대출 조건이 바뀌면...

📝 언더라이팅(Underwriting) 단계의 심사자 프로세서 (Processor) : 요리 재료를 손질하는 셰프처럼, 제출된 서류를 정리하고, 누락 여부를 확인해서 언더라이터에게 넘깁니다. DU/LPA (자동 심사 시스템): : 미국 양대 국책 기관(Fannie Mae/Freddie Mac)의...