미국 주택 구매 용어집

미국 Non-QM대출이란 무엇인가요? 💡 미국 Non-QM대출은 전통적인 자격 요건(QM: Qualified Mortgage)을 충족하지 못해도 승인 가능한 비적격 주택담보대출입니다. 즉, 정규 급여를 받지 않거나, 미국 세금 신고 내역이 부족하거나, 미국 신용이 없는...

미국 FHA대출이란 무엇인가요? 💡 미국 FHA 대출이란 미국 연방주택청(FHA)이 보증하는 정부 지원 주택담보대출입니다. 신용 점수가 낮거나 초기 자금이 부족해도 집을 살 수 있도록 설계된 상품으로, 특히 첫 주택 구매자에게 유리한...

미국 모기지 PITIA란 무엇인가요? 미국 모기지 PITIA란 미국 주택 대출 심사 시 실제 월 납입액을 구성하는 핵심 요소입니다. 구체적으로는 다음 다섯 가지 항목의 합을 말합니다: Principal(원금), Interest(이자), Taxes(재산세), Insurance(보험), Association...

미국 모기지 포인트란 무엇인가요? 미국 모기지 포인트란 대출 금액의 일정 비율(보통 1%)을 선납해서, 대출 금리를 낮추는 수수료입니다. 이 포인트는 ‘디스카운트 포인트(Discount Point)’라고도 불리며, 장기 대출자에게 총 이자 비용을 줄여주는 전략적인...

미국 모기지 APR이란 무엇인가요? APR(Annual Percentage Rate, 연이율)은 모기지 대출의 금리와 수수료를 포함한 연간 총 대출 비용을 백분율로 나타낸 지표입니다. 단순 금리와 달리, 이자 + 수수료 + 포인트 + 기타...

미국 모기지 금리란 무엇인가요? 미국 모기지 금리(Interest rate)란 돈을 빌릴 때, 그 돈을 사용한 대가로 대출 기관에 지불하는 비용입니다. 보통 대출 원금 대비 연간 이자율(%)로 표현되며, 주택담보대출(모기지)의 전체 상환 금액과...

미국 모기지 LTV란 무엇인가요? 미국 모기지 LTV(Loan-to-Value)란 주택 감정가 대비 대출금의 비율을 나타내는 지표로, 대출 기관이 대출 승인 여부와 조건을 결정할 때 중요한 요소입니다. 일반적으로 LTV 비율이 낮을수록 대출 승인이...

미국 모기지 DTI란 무엇인가요? 미국 모기지 DTI(Debt-to-Income Ratio)란 월 소득 대비 월 부채 상환액의 비율로, 대출 기관이 모기지 대출 승인 시 신청자의 상환 능력을 평가하는 데 사용됩니다. DTI가 낮을수록 대출...