미국 주택 구매 용어집

금리 고정이란? 집을 사기 위해 모기지 대출을 진행하면, 신청 시점과 클로징 사이에 몇 주에서 길게는 두 달 가까운 시간이 필요합니다. 이 기간 동안 시장 금리가 오르거나, 렌더의 조건이 바뀌면 처음...

‘상환 스케줄’이란 무엇인가요? 💡 상환 스케줄은 대출 기간 전체에 걸쳐 매월(또는 매회) 얼마를 내고, 그중 얼마가 이자·원금으로 나가며, 남은 잔액이 어떻게 줄어드는지를 시간 순서대로 정리한 ‘상환 계획표’입니다. 집을 살 때는...

모기지 렌더와 론 브로커는 각각 무엇이고, 또 차이점은 뭘까요? '나에게 맞는 모기지 렌더'는 어떤 기준으로 골라야 하는지 고민하셨던 분들이 많으셨을 거예요. 그래서 준비했습니다. Loaning.ai와 함께 모기지 시장 주요 이해관계자인, 모기지...

미국에서 집을 사려고 하면 언더라이팅(Underwriting)이라는 말을 꼭 한 번은 듣게 됩니다. 대출 신청은 했는데, 내 서류가 괜찮은지, 언제 승인될지, 어디까지 보는지 헷갈리죠. 이 글에서는 언더라이팅이란 무엇인지, 미국 주택담보대출의 핵심 절차가...

미국 모기지 DTI_QnA 미국 모기지 DTI 문의를 주신 K 님은 LA 근교에서 첫 집을 알아보던 중 Loaning.ai를 알게 되었다고 합니다. 연소득은 있지만 대출금이 조금 남아 있는 상황이라고 하셨는데요. K 님의...

미국 부동산 시장에 발을 들여놓다 보면 생소한 용어들을 많이 만나게 됩니다. 그중에서도 고가의 주택을 구매할 계획이 있다면 반드시 알아야 할 개념이 바로 점보 대출(Jumbo Loan)입니다. 이름에서 짐작할 수 있듯이, 점보...

집을 사는 일은 설레는 경험이지만, 동시에 예상치 못한 수리비와 유지 관리 부담에 대한 걱정도 따르게 됩니다. 특히 미국에서 주택을 구매할 예정이라면 홈 워런티(Home Warranty)라는 개념을 반드시 접하게 되실 텐데요. 홈...

미국에서 집을 사거나 대출을 받을 때, “거래가 끝난 뒤에 과거 소유권 문제로 돈을 잃지 않으려면” 무엇이 필요할까요? 바로 타이틀 보험(Title Insurance)입니다. 타이틀 보험은 등기 누락, 숨은 저당(lien), 세금 체납, 위조...