미국 부동산 용어집

미국에서 집을 살 계획이시라면, 가장 먼저 확인해야 할 것이 바로 MLS(Multiple Listing Service)입니다. MLS는 미국 전역의 공인중개사들이 매물을 등록하고 정보를 공유하는 공식 부동산 데이터베이스로, 단순한 매물 검색 툴이 아니라, 정확한...

✅ 리얼터란 무엇인가요? 리얼터(Realtor)는 미국 부동산 거래에서 전문성과 윤리성을 갖춘 공인 부동산 중개인입니다.단순한 '에이전트(agent)'와 달리, 전미부동산중개인협회(NAR)의 회원으로, 엄격한 윤리 강령(Code of Ethics)을 따릅니다.리얼터는 주로 집 구매의 모든 단계(매물 검색, 오퍼...

  변동금리 모기지란? 변동금리 모기지(ARM, Adjustable-Rate Mortgage)는 일정 기간 이후부터 시장 금리에 따라 대출 이자가 변동되는 모기지입니다. 주택 구매 과정에서 대출 옵션을 선택할 때 결정되며, 초기 몇 년간은 고정금리가 적용되고...

고정금리 모기지란 무엇일까요? 고정금리 모기지(Fixed-rate mortgage)는 대출을 받을 때 정해진 금리가 전체 대출 기간 동안 그대로 유지되는 주택담보대출입니다. 예를 들어 30년 고정금리로 6.5%에 대출을 받았다면, 30년 내내 금리는 6.5%로 고정입니다....

미국 Non-QM대출이란 무엇인가요? 💡 미국 Non-QM대출은 전통적인 자격 요건(QM: Qualified Mortgage)을 충족하지 못해도 승인 가능한 비적격 주택담보대출입니다. 즉, 정규 급여를 받지 않거나, 미국 세금 신고 내역이 부족하거나, 미국 신용이 없는...

미국 FHA대출이란 무엇인가요? 💡 미국 FHA 대출이란 미국 연방주택청(FHA)이 보증하는 정부 지원 주택담보대출입니다. 신용 점수가 낮거나 초기 자금이 부족해도 집을 살 수 있도록 설계된 상품으로, 특히 첫 주택 구매자에게 유리한...

미국 모기지 PITIA란 무엇인가요? 미국 모기지 PITIA란 미국 주택 대출 심사 시 실제 월 납입액을 구성하는 핵심 요소입니다. 구체적으로는 다음 다섯 가지 항목의 합을 말합니다: Principal(원금), Interest(이자), Taxes(재산세), Insurance(보험), Association...

미국 모기지 포인트란 무엇인가요? 미국 모기지 포인트란 대출 금액의 일정 비율(보통 1%)을 선납해서, 대출 금리를 낮추는 수수료입니다. 이 포인트는 ‘디스카운트 포인트(Discount Point)’라고도 불리며, 장기 대출자에게 총 이자 비용을 줄여주는 전략적인...