미국 부동산 용어

미국에서 집을 구매할 때 많은 사람들이 주택 가격과 다운페이먼트만 고려하면 된다고 생각합니다. 하지만 실제로 거래를 마무리하는 단계에서는 클로징 비용(Closing Costs)이라는 추가 비용이 발생합니다. 클로징 비용은 대출 승인, 소유권 이전, 세금...

미국에서 집을 살 때 가장 많이 접하게 되는 금융 개념이 바로 모기지입니다.미국 모기지란 주택이나 부동산을 담보로 설정하고, 일정 기간 동안 나누어 상환하는 장기 대출을 의미합니다. 단순히 “집 살 때 받는...

금리 고정이란? 집을 사기 위해 모기지 대출을 진행하면, 신청 시점과 클로징 사이에 몇 주에서 길게는 두 달 가까운 시간이 필요합니다. 이 기간 동안 시장 금리가 오르거나, 렌더의 조건이 바뀌면 처음...

‘상환 스케줄’이란 무엇인가요? 💡 상환 스케줄은 대출 기간 전체에 걸쳐 매월(또는 매회) 얼마를 내고, 그중 얼마가 이자·원금으로 나가며, 남은 잔액이 어떻게 줄어드는지를 시간 순서대로 정리한 ‘상환 계획표’입니다. 집을 살 때는...

모기지 렌더와 론 브로커는 각각 무엇이고, 또 차이점은 뭘까요? '나에게 맞는 모기지 렌더'는 어떤 기준으로 골라야 하는지 고민하셨던 분들이 많으셨을 거예요. 그래서 준비했습니다. Loaning.ai와 함께 모기지 시장 주요 이해관계자인, 모기지...

미국에서 집을 사려고 하면 언더라이팅(Underwriting)이라는 말을 꼭 한 번은 듣게 됩니다. 대출 신청은 했는데, 내 서류가 괜찮은지, 언제 승인될지, 어디까지 보는지 헷갈리죠. 이 글에서는 언더라이팅이란 무엇인지, 미국 주택담보대출의 핵심 절차가...

미국 모기지 DTI_QnA 미국 모기지 DTI 문의를 주신 K 님은 LA 근교에서 첫 집을 알아보던 중 Loaning.ai를 알게 되었다고 합니다. 연소득은 있지만 대출금이 조금 남아 있는 상황이라고 하셨는데요. K 님의...

미국 부동산 시장에 발을 들여놓다 보면 생소한 용어들을 많이 만나게 됩니다. 그중에서도 고가의 주택을 구매할 계획이 있다면 반드시 알아야 할 개념이 바로 점보 대출(Jumbo Loan)입니다. 이름에서 짐작할 수 있듯이, 점보...