미국 부동산 용어

미국에서 집을 사고 싶어 오퍼(구매 제안)를 넣었더니, 셀러가 바로 수락하지 않고 “이 조건이라면 팔게요”라며 다른 조건을 제시해온다면? 바로 이것이 ‘카운터 오퍼(Counter Offer)’입니다. 카운터 오퍼는 미국 부동산 거래에서 매우 흔한 협상...

미국 부동산에서 구매 계약(Purchase Agreement)은 매수자와 매도자 간의 거래 조건이 공식적으로 합의되는 법적 계약서입니다. 단순한 의향서가 아니라, 서명과 함께 강력한 법적 효력이 발생하며, 거래 성사 여부를 좌우하는 핵심 문서입니다.이 글에서는...

미국 부동산에서 계약금(Earnest Money)은 구매자의 진정성과 신뢰를 보여주는 중요한 보증금입니다. 단순한 예치금이 아니라, 거래 안정성과 협상력에 직접 영향을 미치는 요소로 작용합니다. 이 글에서는 계약금의 의미부터 금액, 처리 방식, 한국과의 차이까지...

미국 부동산에서 오퍼 레터(Offer Letter)는 집을 구매하고 싶다는 의사를 판매자에게 공식적으로 전달하는 중요한 문서입니다. 단순한 제안이 아닌, 수락되면 법적으로 계약이 성립되는 강력한 효력을 가집니다. 이 글에서는 오퍼 레터의 핵심 구성부터...

미국 부동산에서 셀러스 마켓(Seller’s Market)이란, 수요가 공급보다 많은 상황을 말합니다. 집값 상승, 빠른 거래, 판매자 협상력 증가 등 주요 특징과 원인을 정리하고, 2025년 시장 흐름과 바이어/판매자 모두를 위한 실전 전략까지...

미국에서 집을 사고 싶은데 지금이 좋은 시기인지 고민되시나요? 2025년 현재, 미국 일부 지역에서는 구매자에게 유리한 '바이어스 마켓(Buyer’s Market)'이 형성되고 있습니다. 이 글에서는 바이어스 마켓의 개념부터 최근 시장 흐름, 바이어·판매자 각각의...

미국에서 주택을 구매하거나 소유할 계획이라면, 반드시 고려해야 할 세금이 바로 재산세(Property Tax)입니다. 단순한 보유세 이상의 의미를 가지며, 지역마다 세율과 부담이 매우 다릅니다. 이 글에서는 재산세의 기본 구조부터 지역별 차이, 감면...

미국에서 콘도, 타운하우스, 일부 단독주택을 소유하려는 사람이라면 반드시 확인해야 할 항목이 바로 HOA Fee(주택소유자협회비)입니다. 이는 단순한 관리비가 아니라, 해당 커뮤니티의 환경, 자산 가치, 그리고 향후 주택의 재판매 가능성에까지 영향을 주는...