미국 부동산 용어집

미국 모기지 APR이란 무엇인가요? APR(Annual Percentage Rate, 연이율)은 모기지 대출의 금리와 수수료를 포함한 연간 총 대출 비용을 백분율로 나타낸 지표입니다. 단순 금리와 달리, 이자 + 수수료 + 포인트 + 기타...

미국 모기지 금리란 무엇인가요? 미국 모기지 금리(Interest rate)란 돈을 빌릴 때, 그 돈을 사용한 대가로 대출 기관에 지불하는 비용입니다. 보통 대출 원금 대비 연간 이자율(%)로 표현되며, 주택담보대출(모기지)의 전체 상환 금액과...

미국 모기지 LTV란 무엇인가요? 미국 모기지 LTV(Loan-to-Value)란 주택 감정가 대비 대출금의 비율을 나타내는 지표로, 대출 기관이 대출 승인 여부와 조건을 결정할 때 중요한 요소입니다. 일반적으로 LTV 비율이 낮을수록 대출 승인이...

미국 모기지 DTI란 무엇인가요? 미국 모기지 DTI(Debt-to-Income Ratio)란 월 소득 대비 월 부채 상환액의 비율로, 대출 기관이 모기지 대출 승인 시 신청자의 상환 능력을 평가하는 데 사용됩니다. DTI가 낮을수록 대출...

외국인 모기지 대출이란 무엇인가요? 외국인 모기지 대출(Foreign National Loan)은 미국 시민권이나 영주권이 없는 한국인도 미국에서 주택을 구매할 수 있도록 돕는 대출 상품입니다. 한국 거주자도 미국 내 신용점수 없이, 해외 자산과...

미국 집 사전승인 받기(Pre-Approval)란 무엇인가요? 미국 집 사전승인 받기(Pre-approval)는 주택 구매 전에 은행이나 대출 기관으로부터 대출 가능 금액과 조건을 미리 확인받는 과정입니다. 이는 집을 보러 가기 전에 꼭 거쳐야 하는...

미국 크레딧점수란? (Credit Score) 미국 크레딧점수(Credit Score)는 개인의 신용도를 수치로 나타낸 지표로, 대출 가능 여부와 금리 결정에 중요한 역할을 합니다. 점수는 300점에서 850점 사이로 매겨지며, 점수가 높을수록 금융기관에서 신용이 높다고...

다운페이먼트란 다운페이먼트란 무엇인가요? 다운페이먼트란 집이나 부동산을 구매할 때, 구매자가 대출 없이 직접 지불하는 초기 계약금을 말합니다. 전체 구매 가격 중 일부를 현금으로 지불하고, 나머지는 모기지 대출을 통해 나누어 상환합니다. 다운페이먼트는...