미국 부동산 용어집

미국에서 집을 구매할 계획이라면, 어떤 주택 유형이 내 삶에 맞을지부터 고민해야 합니다. 그중에서도 단독주택(Single Family Home)은 높은 프라이버시, 넓은 공간, 자산 가치 등으로 가장 인기 있는 선택지입니다. 이 글에서는 단독주택의...

미국에서 집을 살 계획이시라면, 단순히 가격만 보는 것이 아니라 '시장 가치(Market Value)'를 꼭 확인해야 합니다. 시장가치는 집을 ‘얼마에 사느냐’가 아닌, ‘그 가격이 타당한가?’를 판단하는 기준입니다. 시장 가치란? 시장 가치(Market Value)란...

미국에서 집을 고를 때 가장 많이 듣는 말 중 하나가 “좋은 학군(School District)을 확인하세요”입니다. 하지만 학군이 정확히 무엇인지, 왜 중요한지 처음에는 다소 생소할 수 있습니다. 이 글에서는 미국 School District의...

CMA(Comparative Market Analysis, 시장 비교 분석)는 최근 매매된 유사 부동산을 평가하여 부동산의 적정 매매가를 판단하는 도구입니다.집 매물 등록 전이나 구매 협상 단계에서 가격 결정의 핵심 자료로 활용됩니다. CMA 왜 중요한가요?...

미국에서 집을 살 계획이시라면, 가장 먼저 확인해야 할 것이 바로 MLS(Multiple Listing Service)입니다. MLS는 미국 전역의 공인중개사들이 매물을 등록하고 정보를 공유하는 공식 부동산 데이터베이스로, 단순한 매물 검색 툴이 아니라, 정확한...

✅ 리얼터란 무엇인가요? 리얼터(Realtor)는 미국 부동산 거래에서 전문성과 윤리성을 갖춘 공인 부동산 중개인입니다.단순한 '에이전트(agent)'와 달리, 전미부동산중개인협회(NAR)의 회원으로, 엄격한 윤리 강령(Code of Ethics)을 따릅니다.리얼터는 주로 집 구매의 모든 단계(매물 검색, 오퍼...

  변동금리 모기지란? 변동금리 모기지(ARM, Adjustable-Rate Mortgage)는 일정 기간 이후부터 시장 금리에 따라 대출 이자가 변동되는 모기지입니다. 주택 구매 과정에서 대출 옵션을 선택할 때 결정되며, 초기 몇 년간은 고정금리가 적용되고...

고정금리 모기지란 무엇일까요? 고정금리 모기지(Fixed-rate mortgage)는 대출을 받을 때 정해진 금리가 전체 대출 기간 동안 그대로 유지되는 주택담보대출입니다. 예를 들어 30년 고정금리로 6.5%에 대출을 받았다면, 30년 내내 금리는 6.5%로 고정입니다....