미국 주택 구매 용어집

미국 부동산 시장에 발을 들여놓다 보면 생소한 용어들을 많이 만나게 됩니다. 그중에서도 고가의 주택을 구매할 계획이 있다면 반드시 알아야 할 개념이 바로 점보 대출(Jumbo Loan)입니다. 이름에서 짐작할 수 있듯이, 점보...

집을 사는 일은 설레는 경험이지만, 동시에 예상치 못한 수리비와 유지 관리 부담에 대한 걱정도 따르게 됩니다. 특히 미국에서 주택을 구매할 예정이라면 홈 워런티(Home Warranty)라는 개념을 반드시 접하게 되실 텐데요. 홈...

미국에서 집을 사거나 대출을 받을 때, “거래가 끝난 뒤에 과거 소유권 문제로 돈을 잃지 않으려면” 무엇이 필요할까요? 바로 타이틀 보험(Title Insurance)입니다. 타이틀 보험은 등기 누락, 숨은 저당(lien), 세금 체납, 위조...

미국에서 집을 사거나 대출을 받을 때, “이 집의 소유권이 정말 깨끗한지”는 어떻게 확인할까요? 바로 타이틀 서치(Title Search)를 통해서입니다. 타이틀 서치는 공공 기록을 조회해 해당 주택의 소유권, 저당(lien), 세금 체납, 소송,...

미국에서 집을 사거나 대출을 받을 때, “이 집이 진짜 그 값어치를 하는지”는 어떻게 확인할까요? 바로 감정평가(Appraisal)를 통해서입니다. 감정평가는 전문 감정평가사가 집의 공정한 시장 가치를 객관적으로 산정하는 절차로, 대출 승인 여부,...

미국에서 주택을 구매할 때, 서류상 문제가 없다고 해서 바로 안심할 수는 없습니다.실제 주택의 상태를 직접 확인하고, 잠재적 결함이나 위험 요소를 사전에 점검하는 과정이 꼭 필요합니다. 이때 중요한 역할을 하는 절차가...

미국에서 주택을 구매할 때, 단순히 매물을 선택하는 것만으로는 거래가 성사되지 않습니다.실제 계약의 성패는 ‘협상 과정’에서 결정되는 경우가 많습니다. 주택 가격, 클로징 일정, 계약 조건 등 다양한 요소를 둘러싸고 매수자와 매도자...

미국에서 집을 살 때 계약금(다운페이)이 20% 미만이라면, 매달 추가로 납부해야 하는 보험이 있습니다. 바로 ‘PMI(Private Mortgage Insurance)’입니다. PMI는 미국 주택담보대출에서 흔히 요구되는 보험으로, 대출자가 대출을 갚지 못할 경우를 대비해 대출...