미국 주택 구매 용어집

미국의 다양한 주택 형태 중 타운 하우스(Townhouse)는 독립성과 실용성을 동시에 갖춘 선택지로 많은 관심을 받고 있습니다. 이번 글에서는 타운하우스의 정의를 짚고, 실제 생활을 기준으로 어떤 사람에게 잘 맞는지, 어떤 점을...

미국에서 집을 구매할 계획이라면, 어떤 주택 유형이 내 삶에 맞을지부터 고민해야 합니다. 그중에서도 단독주택(Single Family Home)은 높은 프라이버시, 넓은 공간, 자산 가치 등으로 가장 인기 있는 선택지입니다. 이 글에서는 단독주택의...

미국에서 집을 살 계획이시라면, 단순히 가격만 보는 것이 아니라 '시장 가치(Market Value)'를 꼭 확인해야 합니다. 시장가치는 집을 ‘얼마에 사느냐’가 아닌, ‘그 가격이 타당한가?’를 판단하는 기준입니다. 시장 가치란? 시장 가치(Market Value)란...

✅ 리얼터란 무엇인가요? 리얼터(Realtor)는 미국 부동산 거래에서 전문성과 윤리성을 갖춘 공인 부동산 중개인입니다.단순한 '에이전트(agent)'와 달리, 전미부동산중개인협회(NAR)의 회원으로, 엄격한 윤리 강령(Code of Ethics)을 따릅니다.리얼터는 주로 집 구매의 모든 단계(매물 검색, 오퍼...

  변동금리 모기지란? 변동금리 모기지(ARM, Adjustable-Rate Mortgage)는 일정 기간 이후부터 시장 금리에 따라 대출 이자가 변동되는 모기지입니다. 주택 구매 과정에서 대출 옵션을 선택할 때 결정되며, 초기 몇 년간은 고정금리가 적용되고...

고정금리 모기지란 무엇일까요? 고정금리 모기지(Fixed-rate mortgage)는 대출을 받을 때 정해진 금리가 전체 대출 기간 동안 그대로 유지되는 주택담보대출입니다. 예를 들어 30년 고정금리로 6.5%에 대출을 받았다면, 30년 내내 금리는 6.5%로 고정입니다....

미국 Non-QM대출이란 무엇인가요? 💡 미국 Non-QM대출은 전통적인 자격 요건(QM: Qualified Mortgage)을 충족하지 못해도 승인 가능한 비적격 주택담보대출입니다. 즉, 정규 급여를 받지 않거나, 미국 세금 신고 내역이 부족하거나, 미국 신용이 없는...

미국 FHA대출이란 무엇인가요? 💡 미국 FHA 대출이란 미국 연방주택청(FHA)이 보증하는 정부 지원 주택담보대출입니다. 신용 점수가 낮거나 초기 자금이 부족해도 집을 살 수 있도록 설계된 상품으로, 특히 첫 주택 구매자에게 유리한...