미국 부동산 용어집

2026 Conforming Loan limit을 알고 계신가요? 12월이 되면 미국 부동산 시장은 비수기처럼 보일 수 있습니다. 매물도 줄어 들고, 연말 연휴 분위기에 젖어 거래가 한산해지는 시기이기 때문이죠. 하지만 물밑에서는 내년 봄,...

금리 고정이란? 집을 사기 위해 모기지 대출을 진행하면, 신청 시점과 클로징 사이에 몇 주에서 길게는 두 달 가까운 시간이 필요합니다. 이 기간 동안 시장 금리가 오르거나, 렌더의 조건이 바뀌면 처음...

‘상환 스케줄’이란 무엇인가요? 💡 상환 스케줄은 대출 기간 전체에 걸쳐 매월(또는 매회) 얼마를 내고, 그중 얼마가 이자·원금으로 나가며, 남은 잔액이 어떻게 줄어드는지를 시간 순서대로 정리한 ‘상환 계획표’입니다. 집을 살 때는...

모기지 렌더와 론 브로커는 각각 무엇이고, 또 차이점은 뭘까요? '나에게 맞는 모기지 렌더'는 어떤 기준으로 골라야 하는지 고민하셨던 분들이 많으셨을 거예요. 그래서 준비했습니다. Loaning.ai와 함께 모기지 시장 주요 이해관계자인, 모기지...

미국에서 집을 사려고 하면 언더라이팅(Underwriting)이라는 말을 꼭 한 번은 듣게 됩니다. 대출 신청은 했는데, 내 서류가 괜찮은지, 언제 승인될지, 어디까지 보는지 헷갈리죠. 이 글에서는 언더라이팅이란 무엇인지, 미국 주택담보대출의 핵심 절차가...

미국 모기지 DTI_QnA 미국 모기지 DTI 문의를 주신 K 님은 LA 근교에서 첫 집을 알아보던 중 Loaning.ai를 알게 되었다고 합니다. 연소득은 있지만 대출금이 조금 남아 있는 상황이라고 하셨는데요. K 님의...

미국 부동산 시장에 발을 들여놓다 보면 생소한 용어들을 많이 만나게 됩니다. 그중에서도 고가의 주택을 구매할 계획이 있다면 반드시 알아야 할 개념이 바로 점보 대출(Jumbo Loan)입니다. 이름에서 짐작할 수 있듯이, 점보...

집을 사는 일은 설레는 경험이지만, 동시에 예상치 못한 수리비와 유지 관리 부담에 대한 걱정도 따르게 됩니다. 특히 미국에서 주택을 구매할 예정이라면 홈 워런티(Home Warranty)라는 개념을 반드시 접하게 되실 텐데요. 홈...